売マンション 福岡市中央区 薬院３丁目 (薬院大通駅) 7階 2LDK

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価格 3,090万円 階建/階 11階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩6分
所在地 福岡県福岡市中央区薬院３丁目
築年月 1980年11月(築45年7ヶ月) 面積 壁芯 56.10㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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お探しの方には嬉しいペット相談可。出不精さんでも活動的になれる？薬院大通駅徒歩６分だから、日用品の買い出しが楽チン。
  • ただいまリフォーム中
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    アピールポイント

    ■令和８年７月フルリフォーム完了予定！
    （水回り設備一新：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・電気温水器）
    ＋建具・配管更新、クロス全室張替、床材張替、ハウスクリーニング実施予定で、室内は新築同様に生まれ変わります！

    ■南東向きで陽当たり良好！明るく開放感のある室内空間
    ■オートロック・宅配ＢＯＸ完備で、安心・便利な暮らしを実現
    ■小学校まで徒歩圏内で、子育て世帯にもおすすめの住環境
    ■スーパー・コンビニ・銀行など生活利便施設が徒歩圏内に充実し、毎日の生活も快適
    ■ペット飼育可能

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩6分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩7分
    地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩13分
    所在地 福岡県福岡市中央区薬院３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,090万円 平米単価 55.09万円/㎡
    管理費 8,900円/月 修繕積立金 13,740円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　３口以上コンロ　エレベーター　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 56.10㎡ バルコニー 7.46㎡
    階建/階 11階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1980年11月(築45年7ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　　電気温水機
    ■内装：2026年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990186891 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/04 次回更新予定日 2026/05/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　(株)ウイング

    交通：
    -／-
    　　　【バス】西鉄バス　東光寺本町　停歩3分
    住所：
    福岡県福岡市博多区東那珂１丁目４－１０　
    TEL：
    092-292-5740
    FAX：
    092-292-5741
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６３２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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