売戸建住宅 福岡市南区 皿山４丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,680万円 間取り 4SLDK
交通 【バス】 西鉄バス「皿山四丁目」バス停 停歩3分
所在地 福岡県福岡市南区皿山４丁目
築年月 2016年5月(築10年6ヶ月) 建物面積 120.30㎡ 土地面積 公簿 105.59㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　全室２面採光　閑静な住宅街　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【築浅・駐車２台可】９帖のロフトは子供部屋・趣味部屋、書斎にも！陽当たり良好な２０帖の広々ＬＤＫ！★注文住宅の為、現在このレベルの新築だと約５０００万円します！駐車場はクラウン停めてました。
  • 広々２０帖ＬＤＫ！９帖の３階屋根裏収納もあり、もちろん収納、ワークスペースや子供部屋としても利用可能！各部屋収納。家族のコミュニケーションも取れるリビング階段！窓も多く明るく換気も◎！
  • 【注文住宅】駐車２台可能！！光と風を招き、視線を遮る。プライバシーに配慮された工夫あふれる和モダン邸宅！このレベルだと新築で約５０００万円！？
  • ご家族みんなで集まってもゆとりたっぷりの、３３㎡（約２０帖）の大空間リビングが魅力です。外観のアクセントにもなっているスリット窓からは、明るい自然光がたっぷりと差し込みます！
  • 約９帖の超大型「小屋裏収納」！いつでもスッキリ片付く理想の住まい！！広さ１４．７１㎡の小屋裏収納は、窓付きで明るく換気もできるこだわりの空間。ワークスペースやキッズスペースにも活用可能！
  • 家族の会話が弾む♪　開放感たっぷりの対面式カウンターキッチン！リビングを見渡せる人気の対面式システムキッチンです。「ビルトイン食洗機」や、同時調理に便利な「３口ガスコンロ」など嬉しい設備が充実。
  • 白×ブラウンのツートンカラーが美しい外観デザイン。側面には縦長のスリット窓を複数配置し、外観のアクセントとしてはもちろん、外からの視線を遮りながら室内にたっぷりと自然光を取り込めるよう計算されています
  • 家族が集う明るいリビング！グリーンの壁紙が癒しの空間を演出
  • 大きなベッドも置ける！快適な寝室
  • ３つの小窓がアクセント！白を基調とした明るいシンプル空間
  • 家族の会話が自然と生まれる♪人気の階段付きリビング
  • 窓付きで明るく換気良好！木目調パネルが上品なバスルーム
  • スリット窓から光が差し込む！大容量収納を備えた明るい玄関
  • 小窓から自然光が入る明るいトイレ！便利な飾り棚付き
  • 日当たり良好！シーツも干せるゆったりバルコニー
  • 靴が多い方も安心！たっぷり収納できる大容量シューズボックス
  • アウトドア用品もスッキリ！階段下を活用した便利な室外収納

    アピールポイント

    ■９帖の屋根裏収納は多目的に活用可能！！
    ■近隣月極駐車場も承継可能。
    ■２０畳の広々ＬＤＫを中心に、全居室フローリングでお手入れラクラク♪
    ■駐車２台可能で来客時も安心◎
    ■小学校・総合病院が徒歩１０分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの環境です。
    ■対面式システムキッチンには食洗機付きで家事効率ＵＰ！
    ■浴室乾燥機や温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にする設備も充実しています。
    ■ウォークインクローゼットや屋根裏収納、納戸など収納豊富でスッキリ暮らせます。
    ■リビング階段で家族のコミュニケーションも自然に増える間取り設計♪

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 西鉄バス「皿山四丁目」バス停 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市南区皿山４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　出窓　全居室フローリング　グルニエ　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 皿山４丁目戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 8･6･6.1･4.5　S 9） 建物面積 120.30㎡
    土地面積 公簿 105.59㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2016年5月(築10年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西3.8m 公道 接面9.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJH15-03262-2号他
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990224596 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/09 次回更新予定日 2026/10/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　(株)ウイング

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／竹下　徒歩20分
    　　　【バス】西鉄バス　東光寺本町　停歩3分
    住所：
    福岡県福岡市博多区東那珂１丁目４－１０　
    TEL：
    092-292-5740
    FAX：
    092-292-5741
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６３２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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