新築売戸建住宅 那珂川市 片縄西５丁目 2階建 4LDK

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価格 3,688万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 鶴田 停歩6分
所在地 福岡県那珂川市片縄西５丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 98.81㎡ 土地面積 公簿 182.98㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
配膳がラクなカウンターキッチン付、更に一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。
  • 完成しました！耐震等級３級・耐風等級２級・断熱等性能等級５級・ホルムアルデヒド発散等級３など取得済の新築戸建てです！
  • 土地は５５．３坪で並列で４台の駐車が可能です！
  • リビングは広々１６帖です！全居室ペアガラスです！
  • いつもの団らんから家族会議までリビングはコミュニケーションの交差点
  • 配膳や片づけもみんなで協力してやりやすいカウンターキッチン
  • リビングの横には和室のお部屋があります！リビングと併せると２１．２帖ありますよ！
  • 自分時間を満喫できる空間
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 浴室は、喚起暖房乾燥機付きです！
  • シャワードレッサーです！
  • 人感センサー付きの玄関灯です！防犯カメラ設置でセキュリティも充実です！
  • 広い敷地です！

    アピールポイント

    配膳がラクなカウンターキッチン付、更に一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。また手つかずの新築で、その上底冷えのない浴室暖房採用なので、家の中の底冷えする場所が一つ減りました。ちなみに服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサー付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 鶴田 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 福岡県那珂川市片縄西５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,688万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　防犯カメラ　３口以上コンロ　浴室暖房　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 片縄西　新築戸建て
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 8･6･5.7） 建物面積 98.81㎡
    土地面積 公簿 182.98㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西4.0m 公道 接面12.6m　南西5.8m 公道 接面10.8m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC１２２７６８号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年04月上旬
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6989137654 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/19 次回更新予定日 2026/03/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　(株)ウイング

    交通：
    -／-
    　　　【バス】西鉄バス　東光寺本町　停歩3分
    住所：
    福岡県福岡市博多区東那珂１丁目４－１０　
    TEL：
    092-292-5740
    FAX：
    092-292-5741
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６３２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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